🏚 가로수길, ‘유령 상권’ 전략 공실률 약 41.2%

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🏚 가로수길, ‘유령 상권’ 전략 공실률 약 41.2%

한때 강남의 ‘핫플’이던 가로수길이
급격한 상권 침체에 시달리고 있습니다.

임대료는 치솟고, 공실률은 40%를 넘어섰으며,
글로벌 투자자까지 손해 보고 철수한 상황

공실로 가득한 가로수길의 모습을
데패뉴 특파원 도산킴이 전달드립니다

📌 가로수길 중심상권, 현재 상황

▪️ 2025년 1분기 기준 가로수길 공실률은 약 41.2%


▪️ 강남(18.9%)·청담(15.7%)·홍대(10%)·명동(5.2%)·성수(3.4%) 대비 압도적 1위


▪️ 집합상가도 1분기 공실률 9.99%로 전분기 대비 5.53%p 증가

📌 높은 공실률의 주요 원인

▪️ 임대료 하향 경직성: 중개업소 “한 번 내린 임대료 다시 올리기 어렵다는 인식 때문에 안 내려”


▪️ 지속 상승하는 임대료: 신사역 중대형 상가 1㎡당 임대료, 3분기 연속 증가해 9.36만원


▪️ 2030 소비 트렌드 변화: 외식은 배달, 패션은 온라인으로 전환하며 오프라인 수요 급감


▪️ 외국인 관광객 이탈: 과거 주 소비층이었던 외국인·젊은 층 유입 급감


#가로수길 #공실
📷 이미지 출처 도산킴(@dosankim_)

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